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长春高端日语|中国留学生能否在日本买房子?

时间:2017-5-7
问:我是留学生,听说日本房子很便宜,我想让国内父母给我寄点钱来买个房子,但不知道怎么办手续。
答:你以留学生的身份想在日本买房子,是不太可能的。外国人在日本买房子,首先要有稳定的在留资格,即能在日本长期居住,从这一点上说,留学生就不具备了。
另外还有一个经济收入问题。现在的留学生几乎都是从中国高中或大学毕业后就来日本的,很年轻,怎么看,那买房子的经费都不可能是本人的。
这里要强调的是,在日本,不是谁有钱就能买房子,还要能说明钱从哪里来的。比如说你的钱是从中国汇到日本的,那就得说明是谁的钱,如果不是你的钱,就不能以你的名义买房子了,这里还涉及到税金的问题,如遗产税、赠与税等。
还有一个问题,现在全世界都在反洗黑钱,各国都对汇往海外的款项作出了具体规定。比如中国,父母每年给在海外留学的子女汇学费、生活费,限制在5万美金以下,如果超过5万美金,还需向外汇管理部门申请。说到底,就是你父母再有钱,也不能给你汇买房子的钱。所以,在留学期间,还是不要想这个问题了,好好读书,以后就职了再考虑吧。


购房与申请永驻
1。申请永住或入籍的诸条件中有一项为“在日有稳定的维持生计的经济能力”,其含义不仅包括独立稳定的经济收入,还包括拥有一定的财产(包括存款,有价证券,汽车,房子等等),但是没有对财产的评价有限制规定,因此拥有自己的房子至少不会是负评价。2。申请永住的必要条件原则上是10年以上在日居住经历(留学生毕业后5年以上),其他还有各种充分条件,请自己查阅过去有关永住申请的帖子。因此在日年数这个必要条件不存在其他的替换方法,故你说的拥有自己的房子既不能作为永住申请的必要条件,也不是充分条件。另外留学生不是独立的经济人,即使购买房子后达到了其他各项申请永住的条件,审查过程中有可能被要求证明购买房子的经济来源。通常留学生购买日本房子从经济角度观察是违反通常常识的。
外国人选择银行



很多中国人在日本购房时,都担心以自己的情况,是否能在日本银行贷款?如果能贷款,能贷多少?
其实随着在日定居买房的外国人逐渐增多,日本银行对外国人的贷款条件和金利都有所缓和。只要有固定工作,固定收入,个人信誉好的外国人未持有永住者,也可在日本银行申请到贷款。根据个人情况还能享受到和日本公民同样的优惠金利。可大大降低还款利息和月还款金额。
      以下是各大银行对本公司无永住签证顾客所须条件

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答:你以留学生的身份想在日本买房子,是不太可能的。外国人在日本买房子,首先要有稳定的在留资格,即能在日本长期居住,从这一点上说,留学生就不具备了。
另外还有一个经济收入问题。现在的留学生几乎都是从中国高中或大学毕业后就来日本的,很年轻,怎么看,那买房子的经费都不可能是本人的。
这里要强调的是,在日本,不是谁有钱就能买房子,还要能说明钱从哪里来的。比如说你的钱是从中国汇到日本的,那就得说明是谁的钱,如果不是你的钱,就不能以你的名义买房子了,这里还涉及到税金的问题,如遗产税、赠与税等。
还有一个问题,现在全世界都在反洗黑钱,各国都对汇往海外的款项作出了具体规定。比如中国,父母每年给在海外留学的子女汇学费、生活费,限制在5万美金以下,如果超过5万美金,还需向外汇管理部门申请。说到底,就是你父母再有钱,也不能给你汇买房子的钱。所以,在留学期间,还是不要想这个问题了,好好读书,以后就职了再考虑吧。


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1。申请永住或入籍的诸条件中有一项为“在日有稳定的维持生计的经济能力”,其含义不仅包括独立稳定的经济收入,还包括拥有一定的财产(包括存款,有价证券,汽车,房子等等),但是没有对财产的评价有限制规定,因此拥有自己的房子至少不会是负评价。2。申请永住的必要条件原则上是10年以上在日居住经历(留学生毕业后5年以上),其他还有各种充分条件,请自己查阅过去有关永住申请的帖子。因此在日年数这个必要条件不存在其他的替换方法,故你说的拥有自己的房子既不能作为永住申请的必要条件,也不是充分条件。另外留学生不是独立的经济人,即使购买房子后达到了其他各项申请永住的条件,审查过程中有可能被要求证明购买房子的经济来源。通常留学生购买日本房子从经济角度观察是违反通常常识的。
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很多中国人在日本购房时,都担心以自己的情况,是否能在日本银行贷款?如果能贷款,能贷多少?
其实随着在日定居买房的外国人逐渐增多,日本银行对外国人的贷款条件和金利都有所缓和。只要有固定工作,固定收入,个人信誉好的外国人未持有永住者,也可在日本银行申请到贷款。根据个人情况还能享受到和日本公民同样的优惠金利。可大大降低还款利息和月还款金额。
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